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국민연금 출산 크레딧제도,군복무 크레딧제도란? 최근 국민연금에 대한 국민들의 관심이 높아지고있습니다. 안전한 자산으로 여겼던 부동산침체가 불러온 현상중의 하나가 아닌가 싶습니다. 노후를 대비하는 국민연금에는,민간보험사의 연금상품보다 독소적인 조항들도 사실 많이 있습니다. 그리고 반대로 안전하게 노후를 지켜준다는 믿음도 타상품에 비해서 높은편입니다. 그동안 몰랐던 국민연금의 출산.군복무 크레딧제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 출처:국민연금공단 출산 크레딧제도(2008.1월이후 출산부터 적용) 자녀를 2명이상 출산한 부모중에서 한명에게,최소한 12개월에서 최고 50개월까지 국민연금 가입기간을 인정해줍니다. 군복무 크레딧제도(2008.1월이후 입대부터 적용) 군복무자에게는 6개월을 추가로 인정해줍니다. 즉 출산,군복무 크레딧은 노령연금수급권 취득시점에.. 2015. 2. 23.
랜드마크의 의미 흔히 '랜드마크'라는 말을 종종 듣게됩니다. 부동산에서 적용되는 랜드마크의 개념은 그 지역의 이미지를 대표하는 특이성이 있는 시설,또는 건축물을 의미하며 물리적,가시적 특징의 시설물 뿐 아니라 개념적이고 역사적인 의미를 갖는 추상적공간도 포함됩니다. 예를 들어서 서울의 랜드마크는 남산타워등을 들 수 있겠습니다. 도시의 각부분을 상호관련시키면서,정신적 이미지를 환경으로부터 만들어냅니다. 도시의 물리적인 현실로부터 사람이 추출해낸 그림을 도시의 이미지라고 하겠습니다. 출처:국토부 토지이용규제정보서비스중에서.... 2015. 2. 22.
미준공자금과 건축자금의 차이 미준공자금과 건축자금은 어떠한 차이가 있을까요? 둘다 건축물을 짓기위한 자금이라는점에서 비슷하지만,자금집행시기를 보면 완전히 다른 성격 의 자금이라고 볼 수 있습니다. 그래서 대개는 건축자금과 미준공자금은, 집행하는 금융기관도 상이한편입니다. 최근 인터넷상에 난무하는 글들을 읽다보면,여기저기 카피한 글들을 서로 짜깁기를 하다보니, 건축자금과 미준공자금을 혼합해서 글을 써놓은 경우가 아주 많습니다. 심지어 제 글을 고대로 복사해서,올려놓은 분도 있더군요. 그래서 어느순간에는 건축자금을 설명하다가,어느순간에는 미준공자금을 설명하고있습니다. 한시라도 자금집행이 급한 시공주,건축주 입장에서는 속이 탈수도 있는 내용들입니다. 언급한대로 건축물을 완공하기위한 목적은 같지만,중요한 자금의 금리와 부대비용측면에서 워낙.. 2015. 2. 18.
촉탁등기와 대위등기의 차이점 촉탁등기와 대위등기의 차이점에 대하여, 알아보도록 하겠습니다. 먼저 촉탁등기란 다음과 같습니다. 촉탁등기의 의미 (출처:국토부) 등기는 당사자의 신청에 의하는 것이 원칙이나, 예외로 법률의 규정이 있는 경우 법원 및 그 밖의 관공서가 등기소에 촉탁하여 등기하는 경우가 있는데, 이를 등기촉탁 또는 촉탁등기라 한다. 토지의 등기촉탁은 지적공부(地籍公簿) 등록(신규등록은 제외), 지번변경, 등록말소, 등록사항정 정 등에 따른 사유로 토지의 표시 변경에 관한 등기를 할 필요가 있는 경우에는 지적소관청은 지 체없이 관할 등기관서에 그 등기를 촉탁하여야 한다. 이 경우 등기촉탁은 국가가 국가를 위하여 하는 등기로 본다. 건물의 등기촉탁은 지번·행정구역의 명칭 변경, 건축물의 면적·구조·용도 및 층수 변경(신규등록 .. 2015. 2. 17.

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