임대사업자 및 직장인 소유의 아파트후순위추가담보대출을 소개합니다.
보통 임대사업자와 직장인은 아파트추가담보대출이 쉽지않습니다. 하지만 아래 상품의 경우 임대사업자나 직장인도 얼마든지 아파트담보가치가 충분하다면 후순위로 추가자금을 신청할 수 있습니다.
최근에도 강남 아파트를 소유한 임대사업주에게 후순위로 시세의 85%까지 나간 사례가 있습니다.
아파트후순위담보대출 상품 장점
후순위 시세 85%라는것은 만약 아파트 담보시세가 20억원이라면 85%인 17억원내에서, 선순위 근저당설정금액을 공제하고 추가로 받을 수 있다는 것입니다.
만약 20억원 아파트에 1순위 근저당설정액이 7억원이라면, 후순위 추가가능금액이 10억원인 셈입니다.
그리고 이미 후순위로 자금을 사용중이어도 금리가 높으면, 저금리(평균 7~8%대)로 갈아타는 용도로 활용할 수 있습니다.
이게 가능한 이유는 후순위추가담보상품의 금리대가 평균 8%를 넘지않기 때문입니다. 간혹 후순위로 초고금리인 연 15%짜리 담보상품을 사용하시는 분들도 있는데 이럴 경우 지체하지말고 저금리로 갈아타셔야 합니다.
예를 들어서 후순위금리 15%를 8%로 낮추면 매달 이자상환금액이 절반이상 줄어들게 됩니다.
경기도 안좋은데 이자부담이 너무 크면 여러가지로 부담이 될 수 밖에 없습니다.
그리고 직장인이나 프리랜서의 경우에도 아파트 담보가치만 충분하면 즉발신규사업자 발급해서 후순위로 85%까지 받으실 수 있습니다. 평형대나 소유자 신용도 등에 따라서 후순위 90%까지도 가능한 경우가 있습니다.
별도의 취급수수료 없고 즉발신규사업자 발급하는것도 대행해드리기 때문에 고객이 별도로 준비하실것은 없습니다.
단 아파트에 전세나 월세가 있는 경우에는 불가하니 참조바랍니다.
상환방법은 1년만기상환, 즉 이자만 내시다가 1년후 전액상환할 수 있고, 기간을 연장할수도 있습니다.
만약 중도상환수수료 없는 상품을 원하신다면 정확하게 1년사용하고 만기일에 전액 상환하면 중도상환수수료는 없습니다. 처음부터 1년만기상환조건으로 설정하는 조건입니다.
아파트를 담보로 은행에서 1순위 근저당설정을 하는것은 서울의 경우 30~40% 범위에서 할 수 있습니다. 아파트값은 많이 올랐는데 이러한 담보비율때문에 원하는 추가자금을 빌릴 수 없는 분들에게 위 상품은 많은 도움이 될 수 있습니다.
별도의 취급수수료 없는 상품이며, 아파트시세의 85%까지 후순위로 추가자금이 필요하다면 언제든지 문의하시기 바랍니다. 감사합니다.
이 글은 해당업체에서 소정의 고료를 받고 작성된 정보성글입니다.
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