단독주택을 개발해서 소규모 빌라단지나 다가구,연립을 지을 경우에 필요한것은 건축공사비와
분양자금입니다.
이미 소유한 단독주택을 헐어서 개발하는것이기때문에,부지확보는 이미 된것인셈입니다.
보통 건축공사기간은 3개월내외로 보고,분양완료까지 부대비용,등기비용등 부가되는 지출이
꽤 많습니다.
그리고 생각외로 분양이 늦어지는 경우도 허다합니다.
서울의 빌라밀집지역을 가보면,길거리가 온통 빌라분양 현수막으로 가득합니다.
그래서 소규모빌라라고 하더라도,처음부터 자금계획을 면밀히 세우고 자금집행에 전혀 문제
가 없도록 만전을 기해야겠습니다.
일단 벌려놓고 자금확보를 계획한다면,높은 금리의 급전을 쓸 수 밖에 없습니다.
서울,인천,경기권역의 소규모 빌라,연립,다가구등의 주택을 개발할때 건축/준공/분양자금까지의
모든 비용을 안전한 저축은행에서 받을 수 있어서 소개합니다.
현재는 지방권역은 취급하지않으므로 참고하시기 바랍니다.
다음은 빌라건축자금의 간략한 요약입니다.
저축은행 소규모 주택단지 건축/준공자금 대출상품 안내
1.대상:서울,인천,경기도의 소규모 빌라,연립,다가구 주택 건축자금
2.대출한도:최대 60억원까지 총 사업비의 70% 지원
3.대출기간 및 금리:최장 1년,연 11%~13% (최고 13%를 넘지않음)
4.검토자료:인허가관련 서류,수지분석표,등기부등본,차주소득자료.사업(분양)계획서 등
공사기간별로 건축업체에 직접 자금을 집행하는 기성고대출입니다.
즉 총사업비(부지+건축비+기타비용)가 30억원일경우,최대 21억원까지 집행됩니다.
일종의 소형PF자금대출로 볼 수 있습니다.
대형건축사업의 경우,분양까지 자금환수기간이 길고 리스크가 커서 대출이 쉽지않습니다.
하지만 위와같은 소규모 건축/준공자금의 경우 저축은행에서 충분히 대출이 가능합니다.
소규모주택지원자금 또는 건축준공자금에 대해서 궁금하신점은 아래로 문의하여주시기 바랍니다.
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