오늘은 빌라. 오피스텔. 아파트 등 주거용 건축물의 미준공자금에 대해서 어떻게 신청하면 되는지 간략하게 알아보겠습니다.
목차
1.미준공자금이란?
2.미준공자금 신청방법 및 구비서류
3.미준공자금 집행절차
*미준공자금 승인 필요조건
미준공자금이란 무엇인가요?
미준공자금. 또는 준공자금이란 건축물을 짓기 위해서 많은 금융자금이 필요한데, 사전에 계획했던 대로 공사가 진행되지 못해서 준공까지 마치지 못하고 잔여공사가 남은 건축물에 대해서 필요합니다.
즉 건축물을 완공하고 등기를 마치기까지 마무리 작업에 필요한 자금 일체를 의미합니다.
미준공 자금 신청은 어떻게 하나요?(구비서류 안내)
신청방법은 준공을 하려는 건축물의 내부사진. 외부 사진. 건축 인허 가서. 건물 개요도. 총공사비 내역서.(필요자금을 어떻게 사용하려는지 내역서)를 첨부하시고 전화로 신청하시면 됩니다.
복잡하게 수지분석이나 기타 사업계획서 등은 필요 없습니다. 즉 실제 공사가 어느 정도 진행되었고, 향후 준공까지 얼마의 금액이 필요한지 실제적인 자금수요내용만 준비하면 됩니다.
미준공 자금 집행절차
위 구비서류를 준비해서 보내주시면 사전 검토 후 현장실사를 거쳐서 2~3일 내 자금집행 여부를 결정합니다. 대위등기는 필수입니다만 대위등기 전에 필요한 공사자금 일부금액을 기성고로 맞춰서 빠른 공사가 진행될 수 있도록 합니다.
사전 검토와 심사에만 여러 날이 걸리게 되면 사업주 입장에서도 다른 곳에 문의할 수 있는 시간을 낭비하기 때문에, 자금결정은 최대한 빠르게 말씀드립니다.
최근 사례를 보면 경기도에 다주택을 공사하면서 마무리 미준공 자금이 필요한 사업주님에게, 처음 요청금액의 1.3배를 3일내 지원한 사례가 있습니다.
일부 업체에서 요구하는 플랫폼 수수료 없이 자체자금이 집행되므로 시간과 비용을 덜 수 있습니다.
미준공자금 승인 필요조건
미준공 자금이 지원되기 위한 조건은 ▲실제 사업주의 자금요청인가? ▲그리고 미준공자금이 투입되면 일사천리로 공정이 진행될 수 있는 곳인가? ▲대위등기를 할 수 있는가? ▲준공 후 분양이나 임대 전환 등으로 자금 회수가 가능한 곳인가? 등을 종합적으로 평가해서 심사합니다.
빌라. 아파트. 오피스텔. 기타 주거용 건축물의 미준공 자금/준공자금에 대해서 궁금하신 점은 언제든지 문의 바랍니다.
●위 글은 해당 업체에서 소정의 수익이 발생할 수 있습니다.
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