직장인이 소유한 아파트에 대해서 후순위 추가 담보대출 상품을 알아보겠습니다.
지난 수년간 아파트값이 급등하면서 서울권의 아파트는 32평형 기준으로 신축은 10억을 넘어가는 곳이 대부분입니다. 구축도 10억 언저리이거나 재건축대상일 경우 15억 원을 넘는 곳도 즐비합니다.
아파트값이 많이 올랐지만 소유자가 직장인.프리랜서인 경우 후순위 추가 담보대출을 받고 싶어도 담보비율 LTV에 묶여서 추가 자금을 빌릴 수 없습니다.
이럴 때 직장인. 프리랜서가 후순위 추가 자금을 빌릴 수 있는 즉시발급 신규사업자대출에 대해서 알아보겠습니다.
목차
즉시발급 신규사업자가 무엇인가요?
사업자 담보대출 한도와 금리
즉시발급 신규사업자 장점
즉시발급 신규사업자가 무엇인가요?
직장인의 경우 주택담보비율 LTV에 제한을 받습니다. 그래서 아무리 아파트값이 올랐어도 추가한도를 받기 어렵습니다. 특히 15억 원 이상 고가 아파트는 아예 은행융자가 원천 봉쇄되어있습니다.
그래서 즉시발급하는 신규사업자 등록증을 받아서 사업자 후순위대출을 받아서 추가 자금을 조달합니다. 이러한 개인사업자 담보대출의 경우 LTV비율의 제한이 없어서 아파트값이 오른 만큼 추가한도가 발생할 수 있습니다.
사업자담보대출 한도와 금리
즉시발급 신규사업자를 이용해서 사업자 담보대출을 받게 되면 아파트 시세의 90% 이내에서 후순위로 받을 수 있습니다. 예를 들어서 시세 10억 원이라면 9억 원 한도내에서 선순위 근저당 설정액을 빼고 추가로 받는 것입니다.
후순위로 받기때문에 금리대는 대략 7~9%선에서 개인 신용도에 따라서 차등적용받습니다. 평균적으로 7% 후반부터 8% 중반대로 승인되는 경우가 많습니다.
서울 등 투기지역.강남.서초.송파구등 고가 아파트의 경우에도 상관없습니다. 다만 아파트 시세는 KB시세뿐 아니라 거래시세 등을 종합적으로 평가해서 시세를 산출합니다.
즉시발급 신규사업자 장점
직장인이나 프리랜서도 얼마든지 개인사업자를 발급받아서 아파트 담보가치 내에서 최대한도로 자금조달을 할 수 있다는 것이 장점입니다.
안전한 저축은행 상품이므로 부당한 취급수수료도 없고 , 근저당 설정비도 면제입니다.
따로 사무실이 없다면 재택사업자로 발급할 수도 있습니다.
아파트를 소유하고있고 사업자금 또는 생활자금 목적으로 추가 자금을 후순위로 받고 싶은 분에게 아주 유용한 상품입니다.
그리고 개인사업자 발급이 어렵다면 근저당 설정하지 않고 무설정으로 받는 무설정 아파트론도 있습니다.
말 그대로 아파트 시세와 소유자 신용도만 평가해서 5천만원내외로 근저당 설정하지 않고 받는 것이 장점입니다.
자세한 한도와 금리를 알고싶은분은 언제든지 문의 바랍니다.
이 글은 소정의 고료를 받고 작성된 글입니다.
댓글