도시형생할주택을 건설하기위한 건축자금조달에 대해서 알아보겠습니다.
최근 수년내 가장 활발하게 건설된 물건중의 하나가,바로 도시형생활주택입니다.
쉽게 말해서 원룸주택,투룸주택을 일컫는 말로써,비교적 적은 공간으로도 많은 임대수익을 올리
기 위한 수익성부동산이라고 하겠습니다.
세간의 관심을 받은만큼,시중은행에서도 취급을 하고있으므로,건설계획을 갖고있다면 우선
주거래은행부터 방문해서 충분한 상담을 받아보실것을 권해드립니다.
다만 시중은행의 경우 금리가 저렴한 반면,승인을 받기까지 상당한 어려움이 있습니다.
그래서 만족할만한 건축자금대출이 나오지않아서 고민중인 분들도 많이 계십니다.
아래는 저축은행의 건축자금대출의 조견으로써,소규모PF성격을 갖고있어서 다양한 건축자금
조달에 도움이 됩니다.
1.대출대상:도시형생활주택,빌라,다가구,연립,근린상가주택,오피스텔 건축자금
2.대출한도:토지대를 포함한 총 공사대금의 최대 70%까지,최대 50억원 이내까지 지원.
3.대출금리:최저 8%~
4.대출기간:준공시까지 기성고대출
5.취급지역:서울,인천,경기도,경상북도,대구등
5.구비서류:사업자사본,사업계획서,토지조서,건축인허가서류,시공사지명원,소득자료 등
위 조견표에서 보듯이 토지구입비를 포함해서 총 공사비용의 최대 70%까지 지원하는 자금이므로
자기자본비율이 최소한 20~30%는 준비되어야합니다.
예를 들어서,사업계획서만 잔뜩 들고와서 구체적인 자금계획이 준비안된 경우에는, 더이상 진행
불가능한 경우가 99%이상입니다.
즉 최소한의 자기자본금은 준비된 상태에서,건축자금/건설자금대출이 가능합니다.
분양성,임대성이 아주 양호한 지역의 소규모 건축자금대출은 승인율이 높은 편입니다.
도시형생활주택 건설자금을 비롯해서,여러가지 소형주택,소형오피스텔등의 건축자금대출에
대해서 궁금하신점은 아래로 문의하시기 바랍니다.
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