오늘은 직장인은 후순위아파트담보대출 얼마까지 가능한지 알아보겠습니다.
현재 저축은행상품의 사업자담보상품의 경우,개인사업자가 소유한 아파트에 대해서 LTV 85%부터 조건이 양호한 사업자의 경우엔 최대 LTV 95%까지 승인받을 수 있습니다.
1순위로 진행하는 경우엔 LTV 92%까지 가능하다고 생각하시면 됩니다.
예를 들어서 시세 10억원 아파트를 소유한 개인사업자의 경우,9억2천만원까지 1순위로 받을 수 있습니다.
별도 취급수수료 없이 9억2천만원을 3년~30년 상환조건으로 연 5~6%대로 받을 수 있으니,그야말로 아파트담보활용을 최대한 받는 셈입니다.
그런데 직장인의 경우에는 어떻게 후순위추가자금이 가능할까요?
아쉽게도 저축은행의 사업자담보상품을 이용할 수 없습니다.
그래서 서울 등 투기지역이라면 LTV 40%까지, 조정지역은 LTV 50%까지 1순위로 받을 수 있습니다.
이럴때 활용할 수 있는 후순위아파트담보대출 특판상품을 추천해보겠습니다.
소득증빙 확실한 직장인이라면 최대한도로 LTV 85%까지 담보활용할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
즉 서울 등 투기과열지역이나 경기도 조정지역에 상관없이, 직장인도 아파트시세의 70%~85%까지 선순위나 후순위로 받을 수 있습니다.
만약 10억원 아파트를 소유한 직장인이라면 최대 8억5천만원까지 받을 수 있습니다.
1순위 은행금리가 저렴해서 후순위로 받고싶다면 ( 8억5천만원 - 선순위설정액 = 추가가능금액 ) 왼쪽산술식과 같이 후순위추가한도금액이 발생합니다.
예를 들어서 시세가 10억원이고, 1순위설정금액이 7억2천만원이라면 ( 8억5천만원 - 7억2천만원 = 1억3천만원 )이 후순위가능금액입니다. 선순위로 받는다면 고스란히 8억5천만원이 최대한도금액입니다.
참고로 아파트구입자금용도로 활용할수도 있습니다.
(예:10억원 강남 아파트 구입시 매매잔금 한도는 8억5천만원까지..직장인,사업자 구분없이 소득과 아파트시세만 봄)
어렵게 한도금액 계산하지말고 궁금한 점은 언제든지 아래로 문의하시면 정확하게 안내받을 수 있습니다.
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