서울 및 분당.하남.광명.과천.광교.안양.동탄.구리.남양주.성남.부천.의정부.수원.의왕.용인.김포시에 소재한 전용 120제곱미터 이하(45평이하) 아파트 후순위담보대출 안내입니다.
▲직장인.사업자 구분없으며 ▲투기지역.과열지구 등 지역제한도 없고 ▲한도금액도 제한없습니다.
투기지역 제한으로 한도가 나오지않는 아파트의 경우에도 시세의 80%범위내에서 후순위로 추가자금을 조달할 수 있습니다.
단 KB시세 등재된 100세 이상 아파트만 취급가능합니다.
그리고 파산면책자.개인회생.신용회복인 분만 제외하고 나머지는 이자상환능력만 있으면 사업자.비사업자 상관없이 신청할 수 있습니다.
2년만기상환조건이고 위 지역외 나머지 지역은 예외심사 가능합니다.
후순위한도금액 계산방법
후순위금리는 연 9~11%이고 대출한도는 시세 80% - 선순위융자원금액 공제 입니다.
예를 들어서 시세 5억원아파트에 선순위 3억이 융자받아있으면, 설정액(120%)기준이 아니고 선순위융자원금인 3억원만 공제합니다.
계산:5억원 X 80% = 4억원 - 3억원 = 후순위한도금액 1억원 발생함
시세감정은 KB 및 경락률,최근거래가 등을 종합적으로 평가해서 산정하므로 사전상담을 통해서 후순위한도금액을 정확하게 알아보실 수 있습니다.
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