자택 신규사업자 아파트 추가 대출 안내입니다.
1.자택 신규사업자가 왜 필요한가요?
우선 자택 신규사업자는 사업장 주소가 자택인, 직장인이 신규사업자를 발급해서 아파트 후순위 추가 대출을 받기 위해서 신청합니다.
즉 직장인이 소유한 아파트의 경우 LTV담보비율에 묶여서 아파트 담보여력이 충분해도 추가대출을 받기가 힘들지만, 즉발 신규사업자를 발급해서 사업자 후순위대출을 받으실 수 있는 장점이 있습니다.
기존에는 따로 사업장을 마련해야했지만 살고 있는 자택을 사업장으로 지정할 수 있어서 편리합니다. 다만 한도를 더 많이 받기 위해서는 따로 사업장을 마련해야 할 수도 있습니다.
2.즉발 신규사업자담보대출의 장점은?
담보비율은 후순위로 아파트시세의 최대 90% 이내에서 선순위 근저당 설정금액을 공제하면 됩니다.
예를 들어서 시세 10억원 아파트에 선순위 근저당 설정액이 7억 원이면 후순위로 2억 원까지 추가 자금조달이 가능합니다.
아파트 보유자의 신용도 및 아파트 거래시세현황에 따라서 한도는 변경될 수 있습니다.
금리대는 연 7~9%사이로 결정되며 간단하게 가조회로 금리와 한도를 알아볼 수 있습니다.
3.사전에 알아두면 좋은점
취급할 수 없는 경우는 다음과 같습니다.
소유권 이전 3개월이 안된 아파트. 시세 1억 원 이하 아파트. 법인 소유 아파트. 외국인 소유 아파트는 취급 불가합니다.
아파트의 현황. 소유자의 현황 등 다양한 요소에 의해서 한도와 금리는 차이가 날 수 있으므로 사전에 충분한 상담을 통해서 정확한 금액과 금리를 비교해보는 것이 좋습니다.
별도의 취급수수료는 없으며 소요기간은 즉발 신규사업자 발급시간 + 최종 기표까지 4~5 영업일 소요되므로 이를 감안하여서 신청하시면 되겠습니다. 감사합니다.
이 글은 소정의 수익이 발생할 수 있는 정보성 리뷰입니다.
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