인터넷으로 아파트 등기부등본 발급하는 방법과 비용을 간략하게 알아보겠습니다.
일전에 모 대선후보가 "앞으로 등기부등본을 인터넷으로 발급할 수 있게 하겠다"라는 공약을 했지만, 이미 오래전부터 가능합니다.
스마트폰으로 하면 더 쉽지만,등기부등본을 선명하게 발급하려면 PC로 하는 것을 추천합니다.
인터넷등기소 방문하기
먼저 대법원 인터넷등기소를 방문합니다.
위 사이트 외에 다른 사이트는 공공사이트가 아닙니다. 주의하시기 바랍니다. 인터넷등기소 초기 화면에서 '열람하기'를 선택합니다.
등기부등본 발급하는 방법 순서대로 알아보기
연습을 위해서 서울대학교의 부동산 등기부등본을 발급해보겠습니다. 서울대학교 지번은 관악구 관악로 1번지입니다.
참고로 열람 수수료는 700원이고 발급 수수료는 1000원입니다.
대외에 제출하려면 열람용이 아니라 발급용을 선택하면 되고, 일반적으로 해당 지번의 소유권. 근저당 설정 등을 알고 싶으면 열람용을 선택하면 됩니다.
아래와 같이 소재 지번(예전 주소 방식)이나 도로명주소 찾기를 선택해서 입력합니다.
일반적인 아파트의 경우 부동산 고유번호가 1~2개로 나오지만 서울대학교는 워낙 커서 여러 개의 고유번호로 뜨는 것을 알 수 있습니다.
원하는 고유번호 하나를 선택하시면 됩니다.
소재 지번 선택하는 방법
저는 첫 번째 고유번호인 서울대학교 에너지자원신기술 연구소를 선택해봤습니다. 해당 등기부등본의 과거 말소 사항을 전부 알고 싶다면 '전부'를 선택하고 현재 소유현황만 알고 싶다면 '일부'를 선택하면 됩니다.
등기부등본은 토지. 건물로 나뉘어서 구분됩니다. 즉 서울대학교는 토지 위에 대학 건물이 있기 때문에 토지와 건물을 따로 발급할 수 있습니다. 다만 일반적인 근저당 설정 내역을 보려면 건물이나 토지 하나만 떼도 알 수 있습니다.
아래는 건물 등기부등본을 발급할 때 선택하면 됩니다.
아래는 토지 등기부등본을 발급할 때 선택하면 됩니다. 마찬가지로 말소 사항 포함해서 보는 '전부'와 현재 소유현황을 보는 '일부'를 선택할 수 있습니다.
등기부등본 열람 비용. 발급 비용
열람용으로 발급받기 때문에 건당 700원의 수수료가 필요합니다. 발급용은 건당 1000원입니다.
결제는 카드결제. 스마트폰 결제 등 여러 가지를 사용할 수 있는데 간편한 스마트폰 결제를 추천합니다.
결제를 위해서는 회원 로그인과 비회원 로그인으로 나뉩니다.
전 비회원 로그인 추천합니다. 비밀번호는 한번 결제한 등기부등본을 재발급하거나 재 열람할 때 필요합니다.
자신이 선호하는 4자리 숫자의 비번을 입력하고 외우시기 바랍니다.
아래와 같이 휴대폰결제를 선택하고 1400원이 스마트폰 요금으로 후불 결제됩니다.
해당 등기부등본은 따로 올리지 않습니다. 위와 같은 순서대로 신청하면 대한민국 어느 곳의 등기부등본도 주소만 알면 열람이나 발급할 수 있습니다.
만약 스마트폰으로 인터넷 등기부등본을 발급하려면 '인터넷등기소'어플을 다운로드하여서 같은 방법으로 실행하면 됩니다.
대학생. 취업생. 취준생들이 전세나 월세를 구할 때 해당 건물의 등기부등본은 떼고 계약하는 게 절대 유리합니다. 해당 건물에 과도한 근저당 설정이 되어있을 경우에는 절대로 계약을 하지 않는 게 안전하기 때문입니다.
그 외에도 큰돈이 들어가는 부동산 거래에서 최소한 등기부등본 열람을 할 수 있는 상식을 갖추는 게 좋습니다.
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