후순위 고금리 대부 담보대출을 저금리로 갈아타는 상품을 살펴보겠습니다.
서울 및 수도권,지방 시 지역 이상의 아파트 중에서 KB시세가 나오는 아파트를 소유한 개인사업자, 직장인, 프리랜서가 대상입니다.
상품개요
대상:아파트 소유한 직장인.사업자.프리랜서(소득자료 필수)
한도:KB시세 기준으로 후순위 80~90%까지
금리:연 8%대(최저 7%~최고 9%대)
취급수수료 일절 없음
상환조건:1년. 3년 만기상환(이자만 내고 만기에 일시상환조건)
소요시간:접수 후 5일
실제 적용 사례
경기도 소재 아파트에 거주하는 직장인입니다. 아파트값이 크게 오르면서 후순위로 추가 자금을 받았습니다. 아파트시세가 오르니까 담보가치가 덩달아서 올랐기 때문입니다.
문제는 LTV담보비율 제한 때문에 후순위로 고금리 대부상품을 사용했다는 점입니다. 그래서 1순위 은행금리가 연 3%인데 반해서 후순위 고금리 대부금리가 연 19%입니다. 그야말로 살인적 금리로 후순위를 사용하다 보니 매달 이자부담에 허덕이는 상황입니다.
더구나 코로나 때문에 소득이 줄어서 추가 생활자금까지 필요한 상황입니다.
결론을 말씀드리면 위 고객의 경우 후순위 고금리 대부 상품을 연금리 8%대로 옮겨타면서 원하는 추가금액도 받을 수 있어서 만족한 사례입니다.금리기준으로는 무려 10%이상 낮추어서 매달 내는 이자부담을 확 덜었습니다.
간혹 급한 마음에 여기저기 제대로 된 금융상품을 비교하지 못하고 고금리대부상품을 덜컥 사용하는 경우가 종종 있습니다. 사용할 때 마음은 몇 달 간만 사용하고 갚으면 되겠지 하는 생각이었겠지만 수천만 원~1억 이상 되는 돈을 몇 달 만에 갚는 경우는 거의 없습니다.
그래서 처음부터 내가 감당할 수 있는 이자비용 수준에서 추가 자금을 사용하는 것이 가장 중요합니다.
오늘은 아파트 고금리 상품을 저금리로 갈아타는 방법과 실제 적용사례를 통해서 후순위 담보 상품을 알아보았습니다. 다음에도 좋은 정보글로 만나 뵙겠습니다.
감사합니다.
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