소득활동은 하지않는 무직자인데 아파트분양권대출이 가능할까요?
또는 소득없는 전업주부나 나이많은 고령자인데도 가능할까요?
정답은....네 가능합니다.
현재 분양권담보상품은 2금융권 극히 일부 캐피탈에서만 취급합니다. 상품구성은 비슷하지만 금리도 낮고 한도가 잘나오는 상품은 따로 있어요
그리고 이 상품의 경우 소득증빙도 필요없어서 주부.무직자.고령자.프리랜서 상관없이 개인신용도만 양호하면 승인이 나오고 있습니다.
80대 고령의 은퇴생활중인 분양계약자에게 수천만원의 한도가 나온 적도 있습니다.
참고로 분양권을 계약하고 잔금을 치루기전에는 소유권이 건설시행사에게 있습니다.
즉 분양계약자는 아직 소유자가 아니므로 분양권에 어떠한 질권설정이나 근저당담보설정을 할 수 없습니다.
오로지 분양계약자의 개인신용도만 평가해서 분양권대출이 진행되는것입니다
최대가능금액은 1억원이지만 대부분 5천만원전후로 승인이 되는 편입니다.
개인신용도가 높으면 분양공급금액이 낮더라도 한도가 많이 발생하고, 개인신용도가 낮으면 분양가가 높고 프리미엄이 수억원씩 붙었어도 승인금액이 적게 나옵니다.
올해들어서는 신용6등급인 경우 승인율이 극히 저조합니다. 최소한 신용5등급이내인 분양계약자에게 한도가 발생하니 참조하시기 바랍니다.
그렇다면 적용금리는 어떨까요?
신용1등급의 경우 6~7%대도 가능하고 신용5~6등급은 평균 15%정도입니다.
상환은 최장 5년~6년간 원리금균등으로 분할상환할 수 있고 어떠한 취급수수료도 들어가지 않습니다
혹시라도 수수료를 요구받는다면 백퍼센트 금융사기일 가능성이 높으니 주의하시기 바랍니다.
절차는 아주 간단합니다.
전화로 신용가조회 후 한도와 금리를 안내받습니다. 그리고 한도와 금리에 OK 한다면 비대면접수해서 당일에도 고객통장으로 입금처리 됩니다.
구비서류는 분양계약서사본.중도금대출 실행은행의 금융거래확인서 사본 뿐입니다. 원본도 아니고 사본입니다.
지점 방문하지않고 서류는 스마트폰으로 전송하시면 됩니다.
빠르면 당일에 늦어도 다음날 오전중으로 고객통장으로만 직접 입금처리됩니다.
현재 수많은 금융상품 중 이보다 더 간편한 상품을 찾아보기 쉽지않을 정도로 신청과 서류.기표까지의 과정이 간결합니다.
자세한 한도와 금리가 궁금한 분은 언제든지 문의바랍니다.
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