요즘 아파트시장이 약세를 보이면서 빌라,단독의 경우
시장의 매기가 몰리는 상황입니다.
예를들어서, 목좋은 단독주택의 경우에는,아예
매물자체가 없다고 하네요.
그래서 비교적 매입부담이 적은 빌라를
찾는 실수요자들이 늘고있습니다.
특히 빌라의 경우, 거리에 온통 붙어있는 전단만 보고,
매입을 결정하면 큰 난관에 처할 수 있으니
사전에 정확한 정보를 얻고 매입해야합니다.
대출한도를 많이 받아서 약간의 비용만으로
구입할 수 있는 빌라의 경우 대출조건이
상당히 열악한 경우가 많습니다.
빌라를 구입할때는 부족한 잔금만큼 대출을
받는것도 중요하지만,이자상환을 위해서
되도록 저금리로 조달해야합니다.
1,2금융사를 혼합해서 한도를 높이면서 높은금리로
대출을 받으면 당장 이자와 원금상환에
허덕일 수 밖에 없기때문입니다.
고로 적절한 자기자본금이 없으면서,
무리하게 매입하는것은 안됩니다.
다음은 현재 진행가능한 빌라담보대출상품중에서
금리와 한도면에서 장점이 있는 상품입니다.
대상:빌라 매매잔금,빌라대환자금,
한도:시세감정가의 70%
금리:연 3%대
기간:최장 30년
비용:취급수수료없음,감정비/설정비 면제
위 빌라상품의 가장 큰 장점은 시세를 감안한
감정가산출이 가능한 점입니다.
아시다시피 빌라의 경우 매매가기준이 아니고,
감정가기준으로 대출한도가 결정되기때문에
시세와 근접한 감정가산출이 중요합니다.
방공제없이 감정가의 최대 70%를 연 3%대로
받을 수 있어서 장점이 많은 상품입니다.
무엇보다 안전한 금융권상품이라서,
불필요한 취급수수료가 없습니다.
당연히 감정비,설정비도 면제입니다.
특히 고가의 빌라의 경우 감정가의 차이에 따라서
한도금액이 많이 차이날 수 있습니다.
최대한 매매시세를 감안해서 감정가를 결정하기때문에
비교적 대출한도가 많이 나오고 있습니다.
빌라매매잔금 또는 현재 받고있는 고금리의 빌라대출을
저리로 갈아타는용도 및 추가자금용도로
활용하면 도움이 되겠습니다.
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