빌라,다가구,오피스텔,근생건물,아파트등 주거용/상업용건물을
짓기위해서 필요한 건축자금안내입니다.
현재 건축자금은 1,2금융권은행을 통해서 자금상담을
받을 수 있으며,자기자금비율이 충족된 경우,
토지매입비용부터 건축자금까지 최대 75~80%까지
저리로 조달할 수 있습니다.
건축자금을 준비할때는 기본적인 서류(인허가서류,개요도,사업계획서)
와 자금흐름에 대한 개요도를 꼼꼼이 따져야합니다.
전국 곳곳에 수많은 건축현장들이 있지만,
준공을 마치지못하고 마무리작업을 하염없이
늦추고있는 곳들도 많기때문입니다.
최초 자금수요예측이 잘못된 탓입니다.
건축자금을 알아볼때는 개발사업장의 입지와 분양성등을
세밀하게 따져봐야 합니다.
힘들게 준공을 마쳐도 분양,임대에 문제가 있거나
준공후 대환을 할 수 없는곳이라면 애초 시장성예측부터
잘못된 경우라서 조심해야합니다.
총 사업비가 그리 크지않은 소형PF라고해도 사업계획서 작성부터
수지분석까지 정확한 계측과 에쿼티를 마련해야만
원하는 건축자금을 차질없이 맞출 수 있습니다.
상담을 해보면 PF의뢰의 상당수가 최소자본금조차 준비되지않은
쌩PF인 경우는 아무리 사업성이 좋아도,
대부분 진행이 불가능했습니다.
기본적으로 자기자본금 준비한 실제 사업주/시공사의
의뢰인 경우에 건축자금상담이 가능합니다.
그밖에 착공율 50~60%를 넘었고 마무리 준공자금이 부족하여
자금조달이 시급한 현장도 문의바랍니다.
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