빌라담보대출 한도 및 금리에 대해서 알아보겠습니다.
빌라의 대출한도를 산정할때,기준가격은 감정가입니다.
아파트의 경우에는 KB시세를 참조하면 되지만,빌라의 경우에는 감정가 또는 부동산테크의
고시가격을 참조합니다.
보통 빌라의 경우,감정가가 시세보다 한참 낮은 경우가 대부분입니다.
그래서 빌라의 경우에는 대출한도면에서 불리한 점이 있습니다.
감정가산정은 인근 부동산의 경락사례나,매매사례등이 기준이 됩니다.
사진출처:부동산테크...
아래는 부동산테크에 시세제공이 되는 빌라의 예시입니다.
분당구 구미동에 위치한 코오롱빌라입니다.
12개동 108세대의 규모로 지어진 고급빌라촌입니다.
위 시세를 기준으로 전용면적 100㎡ 의 경우 대출한도는 최대 3억8천만원정도입니다.
주인이 거주하고 세입자가 없을 경우입니다.
다음은 빌라대출상품의 간략한 조견표입니다.
1.대출대상:서울,인천,경기권역의 빌라
2.대출한도:감정가의 최대 80%
3.대출금리:5.1%~6.1%까지
4.대출기간:5년만기일시상환
5.신용 9등급도 가능하나,한도차감함.
6.취급수수료 없음,감정비 및 설정비 면제
빌라대출을 감정가의 60%미만으로 받을 경우에는,시중은행에서 상담받는것이 좋습니다.
특히 ㄱ은행,ㅇ은행의 경우에는 빌라담보대출에 대해서 한도가 많이 나오는 편입니다.
그리고 그 이상의 담보대출이 필요한 분들은,아래폼에서 해당금융사의 대출상담사와 정확한
상담을 받을 수 있습니다.
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