오늘은 60대중반의 개인사업자가 분양권대출로 5천만원 승인받은 사례를 살펴보겠습니다.
현재 분양권담보상품은 두세군데 캐피탈사를 통해서 운용되고있는 상품입니다.
캐피탈마다 승인조건이 달라서 어떤곳은 소득증빙이 필요하고,어떤곳은 나이제한이 있는등 같은 고객이 신청해도 승인여부가 달라집니다.
위 고객의 경우 60대중반의 개인사업자이지만 신용등급이 아주 양호한 분이었습니다.
사업소득은 극히 미미했지만,신용도가 양호해서 한도가 5천만원 나온 경우입니다.
금리대 역시 7% 5년분할상환조건으로 최상의 결과가 나왔습니다.
평균적으로 분양권대출 승인금리가 연 11~17%사이인데,위 고객은 신용1~2등급이다보니 최저금리로 적용받았습니다.
이와같이 나이가 많거나 마땅히 소득증빙이 없더라도, 신용등급이 좋은 경우 한도와 금리가 잘 나오는 편입니다.
특히 60대이상 70대인 고객도 신용이 좋은 경우,얼마든지 분양권만으로 원하는 금액과 금리를 충분히 받을 수 있습니다.
반면 소득이 높고 분양가가 높은 아파트를 분양받았어도, 개인신용도가 낮으면 한도금액이 적거나 아예 안나올 수 있고,승인금리도 비교적 높을 수 밖에 없습니다.
이는 분양권대출이 일종의 신용대출상품이기 때문입니다.
엥 !!! 분양권을 담보로 받는거 아닌가요???
분양권을 갖고있는 분양계약자만 신청할 수 있는 신용상품입니다.
그 이유는 분양권상태에서는 소유권이 분양계약자가 아니라 건설사.시행사가 갖고있기 때문입니다.
전국에서 건설중인 100세대 이상의 아파트.오피스텔.주상복합을 분양받아서 계약금을 내고 중도금을 1회이상 받은 분이라면 분양권대출을 신청할 수 있습니다.
서류준비도 따로 할것 없고 간단한 전화조회로 본인의 한도금액과 금리를 알아볼 수 있습니다.
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