분양권대출은 아파트분양계약을 한 계약자가 신청하면 최저 1천만원부터 최대 1억원까지 별도의 소득서류없어도 당일에 받을 수 있는 담보상품입니다.
참고로 현재 분양권을 담보로 자금을 수천만원이상 빌릴 수 있는 유일한 금융권상품이 바로 분양권담보대출입니다.
승인조건은 분양계약금을 내고 중도금이 1회이상 나간 신용6등급이내인 계약자가 신청하면 됩니다.
아마도 가장 빠르고 간편하게 자금조달이 가능한 금융권상품이 바로 분양권담보상품입니다.
그런데 이처럼 간단해보이지만,의외로 승인율은 그리 높은 편은 아닙니다. 대략 경험상 30%내외로 승인되고 나머지 70%정도는 부결됩니다.
먼저 가장 대표적인것이 중도금이 나가지않는 고분양가주택인 경우입니다.
경험해본 경우는 송파헬리오시티.개포자이 등 입니다.
모두 분양가 9억원이상의 고가주택이어서 중도금이 없었던 아파트들입니다.
아이러니하게도 이러한 비싼 아파트가 분양가담보대출이 적용되지않는 경우입니다.
두번째로 9억원이하 중도금이 나가는 아파트인데,계약자가 오로지 본인돈만으로 중도금을 내고있는 경우입니다.
중도금대출로 최소 1회이상 중도금이 집행되어야만 분양권담보대출이 가능합니다. 참 아이러니한 경우입니다.
마지막으로 신용6등급이내지만, 여러가지 다중채무가 있을 경우 부결됩니다.
최근에도 신용2등급이지만 카드론.현금서비스등이 3건을 넘어서 부결된 경우가 있습니다.
위의 경우를 제외하면 소득없는 전업주부도,프리랜서도,70대이상 고령자도 분양권을 갖고있는것만으로도 최소 수천만원이상 조달이 가능한 독보적인 상품입니다.
분양권담보대출에 대해서 궁금하신 점은 언제든지 문의바랍니다.
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