모텔후순위 추가자금 승인사례 및 매매잔금,대환자금,모텔보증금담보자금을 알아보겠습니다.
모텔을 운영하다보면 여러가지 운전자금 및 시설자금이 필요하게됩니다. 만약 적립해놓은 여유자금이 없다면, 모텔을 담보로 후순위추가자금을 받아서 활용하는게 최선입니다.
다만 대개는 선순위로 설정된 경우 금리가 낮기때문에, 필요한만큼 후순위추가로 받아서 사용하는게 이자부담을 덜 수 있습니다.
이처럼 모텔을 운영하는 사업자에게 모텔후순위 추가자금의 한도와 조건등에 대해서 사례를 통해서 알아보겠습니다.
해당모텔은 서울에 위치하고 선순위 은행근저당을 받을 수 있는만큼 받아놓은 상태였습니다. 입지가 좋아서 매출은 꾸준히 잘 나오고있지만, 정기적인 리모델링을 위해서 시설자금을 요청한 경우입니다.
감정평가액은 18억원정도이고 매달 매출액이 기천만원 이상인 모텔이어서,후순위추가자금 한도가 2억5천만원이 발생했습니다.
자금조달이 안되면 선순위 근저당을 전액대환하면서 저축은행의 고금리상품으로 통째로 갈아타야하는 상황이었지만,다행히 후순위로 원하는 추가자금이 나와서 안심하게 된 사례입니다.
후순위추가자금이지만,안전한 금융권상품이어서 별도의 부대비용등이 발생하지않습니다.
이처럼 모텔 후순위추가자금이 필요할때 유용하게 활용하시면 되겠습니다.
■간략한 모텔후순위추가상품의 조견은 다음과 같습니다.
대상:전국 시군 지역 이상의 모텔,호텔,기타 숙박시설
한도:모텔,호텔 감정평가금액의 최대 12%까지 후순위진행
금리:평균 10%초반
비용:수수료등 일체없음
심사기준:객실수 및 평균객실단가,월평균 카드/현금매출현황,사업자신용도 등
평균적으로 모텔 후순위추가자금의 기표금액은 1억원~5억원이내이고,사업자의 신용도 및 모텔의 매출현황을 심사해서 금리와 한도를 결정하게됩니다.
그리고 모텔을 새로 인수하면서, 부족한 잔금을 맞추는데도 활용할 수 있습니다.
참고로 임대모텔이라면 모텔보증금의 70%이내에서 임대인동의를 받아서,필요자금을 받을 수 있습니다. 그러므로 임대모텔을 운영하는 사업자도 문의바랍니다.
모텔후순위 추가자금 및 모텔보증금담보자금,그리고 모텔 매입자금,대환자금등 궁금하신점은 언제든지 문의하시면 되겠습니다.
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