개인사업자 아파트담보대출에 대한 안내입니다.
LTV 60%이내의 대출은 가계대출이라고하며,시중의 모든 은행과 보험사에서 취급합니다.
그리고 LTV 80%~85%인 개인사업자 아파트담보대출(주상복합,주거용오피스텔 포함)은 가계대출
외에,추가로 사업자금용도로 사용하고자하는 대출상품입니다.
실제적으로는 사업자금용도보다는, 대출한도를 더 많이 받기위한 상품으로 많이 사용됩니다.
예전에 아파트가격이 상승할때,60%의 가계대출을 받았던 분들의 경우,최근 아파트시세가 많이
하락해서 추가대출이 불가능한 경우가 대부분입니다.
그러할때 개인사업자 아파트담보대출은, 아주 유용한 상품이라고 하겠습니다.
최근의 상담사례를 보면,개인사업자대출을 저축은행등에서 받아서, 금리가 평균 9~10%에 육박
하는 고객들이 있습니다.
받을때는 아쉬운맘에 할수없이 받았겠지만,이자부담을 생각하면 도통 답이 안나옵니다.
이러한 분들에게는 금리가 낮고 한도는 동일한 캐피탈사의 개인사업자담보대출이 좋습니다.
금리도 80%내외에서 약 6~7%대이므로,이자부담을 확 줄일 수 있습니다.
그리고 70%이내에서 대출을 받는경우에는,5%대의 금리가 가능합니다.
제대로 받는 대출은 아주 좋은 재테크가 될 수 있습니다.
다만 수많은 대출상품을 일일이 비교/검토하기 힘든 단점이 있습니다.
그럴때는 현재 가능한 대출상품중에서, 가장 대표적인 상품을 골라내는것이 요령입니다.
아래는 80%개인사업자담보대출상품에 대한 간략한 조견표입니다.
캐피탈 개인사업자담보대출 추천
1.대출대상:전국 市단위의 KB시세 제공되는 아파트,주상복합 아파트,주거용오피스텔
2.대출자격:신용7등급이내의 개인사업자 (지방 아파트는 사업자 없어도 가능함 )
3.대출한도:선순위 80%
4.대출기간:3년 (만기일시상환조건)
5.대출금리:최저 6.99%부터 최고 7.79%
6.부대비용:취급수수료 없음,설정비 면제
위 상품의 가장 큰 장점은 금리가 낮고,취급수수료등의 부대비용이 없다는것입니다.
그러므로 대환을 할 경우에도,부담이 없고 신규로 대출을 받을때도 부대비용없이 이용할 수
있으며,아무리 금리가 높아도 7%대이므로 경쟁력이 있습니다.
다만 NICE,KCB 7등급이내에 들어오는 경우에만 가능합니다.
하지만 8등급부터는 금리가 조금 오르지만,대출취급이 가능한 상품들도 있으므로 별도 문의
하시면 되겠습니다.
새해벽두부터 세계각국의 부동산뉴스가 나왔습니다.
모두들 기지개를 켜고,전반적으로 부동산경기가 회복되고있으며,가까운 일본조차 부동산상승이
시작되었다고합니다.
지난 한해 부동산 하락으로 가슴앓이를 했던 분들에게,새해에는 좋은 소식 가득하길 바랍니다.
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