도곡동 O아파트 사업자담보대출 사례입니다.
한때 강남 재건축아파트의 대명사였고,대규모로 건축완공되어서 강남랜드마크중의 하나입니다.
실거래가는 70,500만원이고 선순위설정이 50,700만원입니다.
현재 국세연체등 단기연체중이고, 추가 필요한 금액은 1억원입니다.
결론적으로.....
개인사업자담보대출로 실거래가기준 85%까지 진행하여,필요한 사업자금 약 1억원의 추가대출이
이루어질 수 있었습니다.
이처럼 국세/지방세등의 연체,단기연체중이거나 압류/가압류등의 권리침해가 있더라도 대출실행
하면서, 동시말소조건으로 담보가의 최대 80~90%까지 차감없이 진행가능한 상품안내입니다.
저축은행 개인사업자 담보대출상품 한도 및 금리
1.대출대상:서울,인천,경기도 및 5대광역시소재의 개인사업자 소유의 주거용 부동산
2.대출물건:아파트,주상복합,주거용오피스텔,빌라
3.대출한도:담보가의 최대 80%~90%까지
4.대출금리:최저 5.8%~6%후반
5.취급제한:소유권이전 3개월미만,법인소유 부동산(예외승인 가능)
6.장점:압류,가압류,국세지방세 연체,단기연체와 상관없이 진행가능함.
7.평형별 한도차감 없음(고가아파트 및 대형평형아파트 제한없음)
8.취급수수료 없음,설정비 면제,감정비 은행부담
현재 1금융권은행의 대출금리는 3~4%대에서 형성되어있습니다.
다만 신용등급 및 재직,소득자료등이 충분히 증빙되어야만,낮은 금리를 적용받습니다.
위 상품은 사업자금용도로 80~90%까지 담보대출이 필요한, 개인사업자를 위한 상품입니다.
필요한 사업자금용도로 활용한후에,일부를 갚고 1금융권으로 갈아타기위한 지렛대상품으로도
많이 활용하고있습니다.
특히 사업을 하다보면,해당 부동산에 압류나 가압류,국세지방세 연체,단기연체등의 권리침해가
발생할 수 있습니다.
시중의 거의 대부분은행은 위와같은 권리침해나 연체기록이 있을경우,취급이 제한됩니다.
하지만 위의 저축은행상품은 동시말소하면서,최대한도대출이 가능합니다.
사업자를 위한 담보대출의 금리 및 한도에 대해서 궁금하신점은 문의바랍니다.
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