4대 시중은행의 주택담보금리가 4%대로 진입했다는 뉴스입니다.
작년까지만해도 등급 양호한 경우,연 2%대의 금리를 적용받을 수 있었는데 시장금리를 결정하는 코픽스금리가 오르면서 시중 4대은행의 담보금리도 연 4%대로 진입했습니다.
신한,국민,우리,하나은행등 4대은행의 코픽스변동금리는 최저기준으로 3.17%이며 우대금리를 적용받지못하는 경우 4.42%까지 오르게 됩니다. 사실 최저금리 받는 서민들이 얼마나 되겠습니까.
저처럼 일반적인 분들의 담보금리는 연5%대 가까이 상승한다고 보면 될듯합니다.
시중금리가 오르는 까닭은 코픽스금리상승과,금융채금리 상승등 시중금리의 변동요인이 발생하였기때문입니다. 특히 주택담보금리에 직접적인 영향을 주는 신규취급액기준 코픽스금리가 계속해서 상승하고 있습니다.
담보금리는 위 잔액기준코픽스에 은행가산금리를 더해서 결정하게 됩니다. 가산금리는 변동하지않아도 코픽스가 상승하니 당연히 담보금리가 오르는 셈입니다.
COFIX 란?
①잔액기준 코픽스
정보제공은행의 월말 지수산출대상의 자금조달잔액에 적용된 금리를 가중평균한
금리지수
②신규취급액기준 코픽스
정보제공은행의 월중 신규로 조달한 지수산출대상자금에 적용된 금리를 가중평균한
금리지수
③단기 코픽스
정보제공은행들의 주간신규로 조달한 지수산출대상자금에 적용된 금리를 가중평균한
금리지수
④정보제공은행
신한은행,우리은행,하나은행,KB은행,IBK기업은행,씨티은행,스탠다드차타드은행,농협은행
⑤지수산출대상 자금조달상품
정기예금,정기적금,상호부금,주택부금,양도성예금증서,환매조건부채권매도,표지어음매출,
금융채
자료참조:은행연합회
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