직장인의 경우 갖고있는 아파트를 담보로 후순위대출을 받을 수 있는 방법이 많지않습니다.
그런데 직장인도 사업자담보대출형식으로 시세의 99%까지 후순위로 받을 수 있습니다.
바로 즉발사업자담보대출이라는 상품입니다.
말 그대로 즉시발급하는 개인사업자를 이용해서, 사업자담보대출로 추가자금을 만드는 방법입니다.
자기 아파트지만 여러가지 LTV제한 때문에 온전히 담보활용을 못해서 답답했던 분들에게는 아주 유용한 상품입니다.
극히 일부의 개인사업자를 낼 수 없는 직종을 제외하면, 대부분의 직장인은 즉발사업자담보상품을 이용할 수 있습니다.
즉발사업자를 발행하면 시세 10억원인 아파트를 갖고있는 직장인의 경우, 후순위로 9억9천만원한도내에서 선순위은행설정금액을 빼면 추가로 받을 수 있는 금액이 나옵니다.
(후순위 최대 99% 가능한 경우의 예시임.보통은 후순위 90%~95%로 진행됩니다)
만약 위의 경우에서 선순위 1금융권은행설정액이 7억원이었다면, 후순위로 최대 2억9천만원까지 추가한도가 발생합니다.
물론 저금리 선순위은행설정은 건드리지않고 오로지 후순위로만 진행합니다.
즉발사업자 발행과 관련해서는 별도 문의하시면 되고, 이미 개인사업자 등록증이 있다면 더 간단하게 후순위 99%까지 진행가능합니다.
그런데 도저히 즉발사업자를 낼 수 없는 상황이라면, [시세의 85% - 선순위설정금액 = 후순위추가자금한도액] 인 상품을 이용하면 됩니다.
개인사업자 등록증이 없어도 직장소득만 증빙해주면, 위 상품으로 추가자금을 신청할 수 있습니다.
투기지역,과열지구,조정지역 상관하지않습니다. 별도의 취급수수료도 없습니다.
후순위 한도와 금리는 신청인의 신용도와 소득현황,원하는 추가자금한도비율에 따라서 차등적용될 수 있습니다.
그러므로 자세하게 후순위로 받을 수 있는 금액과 금리를 알아보시려면 문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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