주택담보이자율이 올해들어 부쩍 상승하는 추세입니다. 지난 수년동안 초저금리로 부동산경기가 지탱되었는데 새해 변동금리가 연 5%대까지 나타나고 있네요. 물론 아직도 찾아보면 저금리상품들이 있으므로 눈크게 뜨고 내게 맞는 상품을 찾아보셔야 합니다.
다만 앞으로 변동금리가 유리할지 고정금리가 유리할지는 딱 정답은 없는것 같습니다.
세상사가 참 오묘한게 변동금리가 유리하다고해서 옮겨타면 고정금리가 유리해지기도하고, 고정금리가 유리하다고 생각하면 지난 수년간처럼 초저금리시대가 오기도 합니다.
그래서 함부로 변동/고정금리의 장점만을 이야기하는것은 부담이 됩니다.
하지만 고정금리가 연 3%후반에서 4%초반이라면 어느정도 안전판역할을 충분히 할것으로 보입니다. 왜냐하면 이미 전세계적으로 제로금리의 시대가 막을 내리고있기때문입니다.
아래 소개해드리는 보험사 주택담보상품은 금리할인을 모두 적용받을 경우,최저 3.4%대 고정금리로 5년간 사용할 수 있습니다. 현재 보험사담보상품의 장점은 승인율이 높고 금리대는 시중은행과 비슷하거나 오히려 더 낮기도 합니다. 단 정책성 주택금융상품과 비교하기는 무리입니다.
간략하게 상품내용을 요약해드리니,참조하시면 도움이 될것같네요.
대상 |
아파트,오피스텔,빌라 |
한도 |
시세의 최대 70%(경락잔금은 낙찰가80%) |
금리 |
최장5년고정금리 연 3.4%부터 |
자격 |
만20세이상 주택소유자 및 구입예정자 |
상환 |
최장35년상환, 거치최장5년 |
부대비용 |
수수료,감정비,설정비 모두 없음 |
중도상환수수료 |
3년내1.5% (해마다 원금의 10%상환은 면제) |
구비서류 |
권리증,매매계약서,소득자료 등 |
위 조견표에서 보듯이 금리,한도면에서 상당한 경쟁력이 있고 일체의 부대비용이 들지않습니다.
그리고 무조건 KB시세를 인정하기때문에 고가아파트,고가오피스텔,고가빌라의 경우에 강점이 있습니다. 그리고 신용도가 양호하면 KB상한가를 기준으로 70%까지 가능합니다.
주택소유자 및 주택구입예정자라면, 언제든지 문의바랍니다. By 통하는금융
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