아파트를 소유한 개인사업자 또는 법인사업자를 위한 후순위추가담보대출상품을 알아보겠습니다.
사업자담보대출상품은 개인사업자나 법인사업자가 소유한 아파트에 대해서,가계자금+사업자금 명목으로 시세의 최대 90~99%까지 추가로 받을 수 있는 상품입니다.
현재 가계담보LTV가 30~70%로 제한되어있기 때문에,아파트를 담보로 추가자금이 필요한데 LTV제한에 걸려서 자금활용을 못하는 사업자님들에게 아주 유용하게 활용될 수 있습니다.
특히 최근 아파트시세가 급등한 경우가 많아서 사업자담보상품을 활용하면 얼마든지 추가자금을 조달할 수 있습니다.
안전한 저축은행상품이므로 부당한 취급수수료도 없고 근저당설정비도 면제입니다.
가장 중요한 한도와 금리는 사업자의 신용도와 아파트시세,원하는 자금규모등에 따라서 차등적용됩니다.
예를 들어서 시세 10억원아파트를 담보로 80%를 받는것과 95%를 받는것은 금리가 차이날 수 밖에 없습니다.
참고로 실제 사업을 하지않는 가라사업자는 활용할 수 없습니다.(타 소득증빙이 되면 가능함)
최근 1순위를 은행에서 받고 후순위로 연 15~18%대 고금리대부상품을 사용하는 개인사업자님들이 안전한 저축은행 후순위담보상품을 이용해서 저금리로 갈아타는 경우가 적잖습니다.
고객입장에서는 금리도 낮추고 대부에서 저축은행으로 금융권변경하고 추가한도가 더 나오는 경우도 많기때문에 일석삼조의 효과를 보게됩니다.
현재 적용금리대는 선순위로 진행하는 경우 연 6~8%사이, 후순위로 진행하는 경우 연 9~11%사이로 가능합니다.
상환방법은 가계자금은 30년상환.사업자금은 3~5년만기상환입니다.
예를 들어서 시세 10억원아파트라면 9억5천만원 - 선순위설정금액을 공제하면 후순위 추가로 받을 수 있는 금액입니다.
아파트입지에 따라서 후순위한도는 시세의 92~99%사이에서 결정됩니다.
본인아파트의 자세한 추가자금한도와 금리가 궁금하신분은 언제든지 문의하시기 바랍니다.
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