아파트 분양권담보대출 ,아파트 중도금대출의 차이점에 대해서 알아보겠습니다.
둘다 아파트분양계약자가 받을 수 있는 상품이라는 점에서 공통점을 갖습니다. 하지만 상품의 성격이 전혀 다른데 혼돈하시는 분들이 있으니 주의해야겠습니다.
■아파트중도금대출이란?
우선 아파트를 분양받아서 계약금을 내고 중도금대출 4~6회정도 납부하면, 잔금일에 나머지 잔금을 내고 입주를 하게됩니다. 이후 소유권이전등기를 마치면 완전히 내집이 되는것이죠
이때 중도금대출의 경우 아파트와 은행이 협약을 맺어서 무이자등으로 잔금전까지 은행이 대납을 해줍니다.
계약자의 신용도에 치명적인 하자가 없으면 대개는 중도금대출이 무리없이 진행됩니다.
그외 아파트분양가 9억을 넘는 경우엔 아예 중도금대출이 안되는 경우도 있으며 이때는 중도금과 잔금을 모두 계약자 자금으로 준비해놓아야 합니다.
■아파트분양권대출이란?
아파트분양권대출이란 아파트를 계약하고 중도금대출이 최소 1회이상 나간 경우에,분양계약자가 신청할 수 있는 일종의 신용상품입니다.
분양가보다 계약자 신용도가 훨씬 더 중요하게 한도금액과 적용금리를 결정합니다.
한도금액은 최대 1억원까지이고 최저 1천만원부터 가능합니다.
현재 2금융권캐피탈 전용상품이며 극히 일부 캐피탈에서만 취급하므로, 굳이 여러곳에 금리나 한도비교를 하는것은 오히려 개인신용도에 마이너스입니다.
금리대는 최저 7%대부터 최고 17%대이며, 계약자의 신용도에 따라서 차이가 납니다.
분양권을 갖고있는분이 중도금대출외에 받을 수 있는 거의 유일한 상품이며, 중도금대출과 다르게 분양권담보대출은 사용처에 대해서 제한이 없어요.
그래서 급한 생활자금이나 사업자금 등 여러가지 용도로 사용하시면 됩니다.
소득이 없는 전업주부나 은퇴한 고령자도 받을 수 있어서 선호도가 높습니다.
위와같이 중도금대출과 분양권대출의 차이점에 대해서 살펴보았습니다.
근래 몇년간 아파트분양권이 재테크의 가장 확실한 수단으로 떠오르면서 많은 분들이 관심을 갖고있습니다.
참고로 아파트 계약금을 마련하기위한 상품은 없습니다.
그럼 아파트분양권을 갖고계신분들은, 본인이 받을 수 있는 분양권대출한도와 금리를 알고싶을텐데요.
그럴땐 주저마시고 아래 연락처로 문의하시면, 자세하게 안내받을 수 있습니다.
※어떠한 경우에도 제도권상품을 이용하는것이 각종 금융사기나 보이스피싱의 피해로부터 안전합니다.
꼭꼭 유념하고 주의하시기 바랍니다. 감사합니다.
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