신규 즉발 사업자 소유의 아파트. 오피스텔. 빌라에 대해서 후순위 추가 담보대출을 받을 수 있습니다.
현재 개인사업자.법인사업자 소유의 아파트는 사업자금 명목으로 후순위 담보대출을 시세의 90%까지 받을 수 있습니다. 즉 10억 원 아파트라면 9억 원 한도 내에서 후순위로 추가 자금을 받을 수 있다는 의미입니다.
만약 선순위 설정액이 있으면 그대로 두고, 후순위로 필요한 금액만큼 추가로 더 받을 수 있어서 사업자금이나 생활자금 마련을 위해서 활용할 수 있습니다.
그동안 직장인.프리랜서의 경우에는 담보비율 LTV 제한에 걸려서, 아파트값이 많이 올랐어도 추가 자금을 받기가 어려웠습니다.
하지만 직장인.프리랜서의 경우에도 즉시 발급 신규사업자를 발행해서 후순위 90%까지 담보 활용을 할 수 있습니다. 즉시 신규사업자는 서울의 경우에는 자택 사업자로도 가능합니다. 기타 수도권은 소액으로 신규사업자 발급해서 진행됩니다.
아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔의 경우에도 위 상품을 적용할 수 있습니다. 다만 오피스텔. 빌라의 경우에는 아파트에 비해서 한도는 축소되고 금리는 가산됩니다.
후순위 즉발신규사업자 담보대출 요약
대상:아파트. 오피스텔. 빌라를 소유한 개인사업자. 법인사업자. 직장인. 프리랜서
자격:소득 있고 신용 8등급 이내인 자
한도:시세의 최대 90% 한도 내에서 후순위로 진행됨
금리:후순위 7~8%대(소유자 신용도 및 담보비율에 따라서 차등 적용함)
장점:수수료. 설정비 면제. 후순위 고금리 대부대출 저금리로 갈아타는 용도로도 가능함.
위 상품 조견표를 참조하시고 좀 더 자세하게 한도와 금리를 알아보시려면 언제든지 문의하기 바랍니다.
참고로 후순위로 연 15% 고금리 대부 담보대출을 사용하시는 고객이, 연 8% 저금리 은행 대출로 갈아타면서 추가 자금까지 받은 사례가 있습니다. 고객 입장에서는 월 이자비용을 획기적으로 줄이면서 추가 자금으로 긴급한 생활자금에 쓸 수 있어서 아주 만족해하셨습니다.
이처럼 본인에게 가장 적합한 상품을 사용하는 것은 아주 효과적인 재테크가 될 수 있습니다.
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