분양권담보대출(아파트분양권대출)에 대해서 실제 진행후기 및 금리, 대상 한도 주의할 점을 살펴보겠습니다.
인터넷에서 나오는 정보 짜깁기가 아니라 실제 많은 분들에게 진행해 본 실제후기이므로 도움이 되길 바랍니다.
분양권대출 후기
분양권대출은 아파트분양권 계약자가 분양권을 담보활용할 수 있는 거의 유일한 상품이라고 생각합니다. 중도금대출과는 다른 의미입니다. 즉 분양권을 갖고 있다는 것만으로 상당한 금액을 간단하게 받을 수 있는 장점이 있습니다. 최근의 고객 후기를 돌아보면 정말 승인율이 낮아졌습니다. 예전에 비하면 거의 절반의 절반정도로 승인율이 낮은 편입니다. 그래서 열 분 정도 접수해도 한분 승인이 날까 말까 할 정도입니다.
결론적으로 분양권을 갖고있어도 계약자 신용도가 낮으면 절대 한도가 나오지 않습니다. 무작적 분양권을 갖고 있다고 해서 여기저기 무분별하게 문의하는 것도 정말 필요 없는 것이므로 한 곳에서 부결되면 다른 방법을 찾아보는 게 좋습니다.
분양권대출 금리
인터넷에서 4~5%대 금리를 말하는 분이 있는데 과연 실제 분양권대출을 진행해본 경험이 있는 것인지 궁금할 정도입니다. 아무리 계약자 신용이 좋아도 그러한 금리는 나오기 힘듭니다. 솔직히 말씀드려서 평균적으로 고객이 받는 금리는 연평균 10~17% 사이입니다. 신용도가 낮으면 금리는 높거나 아예 한도가 나오지 않습니다. 기타 타 대출이 많아도 한도는 나오지 않습니다.
분양권대출 대상
당연히 분양권 계약자 본인만 신청할 수 있습니다. 신용도만 좋으면 소득없는 주부, 프리랜서, 고령자도 한도가 나옵니다. 반대로 신용도 낮으면 고소득자도 한도는 나오지 않습니다.
분양권 계약금을 내고 중도금대출을 최소한 1회 이상 은행권에서 받아야 신청할 수 있습니다. 그래서 중도금을 본인돈으로 전액 납부 중이거나 재건축으로 중도금을 내지 않는 조합원 분양권자는 신청할 수 없습니다. 그 외 외국인도 불가합니다.
분양권대출 한도
가장 중요한 한도금액은 마찬가지로 분양계약자 신용도에 따라서 차등적용됩니다. 최대 가능금액은 1억 원이고 최저 금액은 1천만원입니다. 경험상 고객들이 평균 승인금액은 1천만원부터 5천만원 이하입니다. 지금까지 분양권대출로 최대한도인 1억원이 나온 고객은 두세 분에 그쳤습니다.
분양권대출 주의할 점
분양권대출은 2 금융권 캐피탈사에서 주로 취급하고 그 외 대부업체에서도 취급합니다. 당연히 안전한 2 금융권에서 진행하는 것이 부당한 취급수수료도 없고 불필요한 부대비용도 없습니다.
그리고 한 곳에서 한도가 나왔다고 해서 다른 곳에 이중문의해서 추가한도를 받으려는 분들이 있는데 오히려 승인된 금액이 축소되거나 거절될 수 있으므로 주의하시는 게 좋습니다.
신청방법은 아래로 문의하시면 한도와 금리를 바로 안내해 드리고 당일 집행되는 신속함이 강점입니다.
기타 분양권대출에 대해서 궁금한 점은 문의하시면 언제든지 성심껏 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
※분양권대출을 진행할 때 불필요한 수수료나 비용을 요구받는다면 즉시 거절하는 것이 좋습니다. 안전한 금융권 상품은 절대 부대비용이 들지 않습니다.
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