개인사업자가 소유한 아파트에 대해서, 고정금리로 받을 수 있는 후순위한도 알아보기
개인사업자가 소유한 아파트의 경우,거의 대부분 1순위로 은행융자가 끼어있거나 또는 세를 준 경우가 많습니다.
지난 수년동안 1순위 은행금리가 3%내외에서 움직였기때문에,추가자금이 필요하다고해서 선순위까지 건드리는것은 상당히 부담스럽습니다.
그래서 아래상품처럼 저금리 선순위융자는 건드리지않고,후순위로 필요한 금액만 추가조달하는것이 훨씬 유리합니다.
자격대상은 신용7등급이내 개인사업자이며,법인사업자라도 대표이사 개인명의로 등재된 아파트라면 가능합니다.
간략하게 상품내용을 요약해보겠습니다.
대상:전국의 아파트를 소유한 개인사업자
한도:아파트시세85% - 선순위은행융자원금액
금리:후순위 연7~9% 고정금리 (선순위로 진행하면 4.5~6.5%)
비용:없음
자격:신용7등급까지 실사업자
위 조견표를 참조해보시고 각각의 상황에 따라서 적용변수가 있으므로 사전에 충분한 상담을 통해서 정확한 한도와 금리를 확인하시면 되겠습니다.
참고로 아파트소유권이 3개월이상인 아파트여야하고,실사업장을 갖고있다면 매출증빙과 무관하게 진행가능합니다.(임대사업자 가능.전세입자 있는 경우도 가능)
■한도계산하는 방법은 다음과 같습니다.
예:KB시세 5억원인 아파트. 선순위 00은행 3억원일때 후순위한도는?
5억원 X 85% = 4억2500만원
4억2500만원 - 3억원(선순위융자원금) = 1억2500만원 추가한도 발생함
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